近期上海部分辦公室租客在租了辦公準備裝修時(shí)才了解到裝修是否需要報建的問(wèn)題,下面由專(zhuān)注上海辦公室裝修設計的領(lǐng)企設計主編為大家分享!
根據上海住建委最新文件，是否需要報建主要由下面幾個(gè)部分決定：

辦公室裝修面積300以上及裝修項目100萬(wàn)以上，改動(dòng)消防，滿(mǎn)足其中一個(gè)條件都需要到該區住建委申報。
2、300以下同時(shí)裝修費用100萬(wàn)以下，可根據各區規定街道進(jìn)行小規模報建流程。
3、是否改動(dòng)消防也是一個(gè)衡量標準，如果不改動(dòng)消防為一般類(lèi)裝修工程，可進(jìn)行簡(jiǎn)易報建流程，改動(dòng)消防也需要報備。針對辦公室裝修面積300以上及裝修項目100萬(wàn)以上，改動(dòng)消防項目，今天小編就給大家分享一下上海辦公室裝修工程住建委報建手續辦理流程：

上海市辦公室裝修工程分為一般類(lèi)裝修工程和特殊類(lèi)裝修工程兩類(lèi)。按照分類(lèi)實(shí)行差別化管理、分類(lèi)審批。一次申報多個(gè)建筑單體或者部位實(shí)施裝飾裝修，凡有一個(gè)及以上建筑單體或部位涉及特殊類(lèi)裝修內容，該裝飾裝修工程按照特殊類(lèi)裝修工程進(jìn)行審批。

建設單位會(huì )同設計單位共同負責界定建筑裝飾裝修工程類(lèi)別（一般類(lèi)或者特殊類(lèi)），按界定的分類(lèi)辦理相關(guān)手續。并根據工程的類(lèi)型、規模和內容等，委托具有相應資質(zhì)的設計單位和施工單位實(shí)施設計和施工。

對于一般類(lèi)裝修工程，設計項目負責人可以由非注冊執業(yè)資格的工程技術(shù)人員擔任；對于特殊類(lèi)裝修工程，設計和施工項目負責人應當由相應的注冊執業(yè)資格人員擔任。

另外，涉及特殊類(lèi)裝修工程施工，還應當委托具有相應資質(zhì)的施工總承包單位承接。

第一步、首先明確申報單位應為建設單位，而不是施工單位。建設單位通過(guò)上海市政府“一網(wǎng)通辦”總門(mén)戶(hù)下的上海市工程建設項目審批管理系統實(shí)行網(wǎng)上“一站式”辦理，無(wú)需到實(shí)體窗口申請和遞交資料。
第二步、提交具體施工場(chǎng)所的平面布置圖、電氣圖、消防改造圖（若不動(dòng)消防設施，可以在備注中說(shuō)明）。
圖紙包含：1）設計說(shuō)明；2）室內平面圖；3）吊頂圖；4）地面圖；5）電器圖；6）給排水圖；7）空調圖；8）防排煙圖；9）消防圖；10）消防系統圖

辦公室裝修報建審需準備材料
1、報批申請（建設單位蓋章）
2、施工安全措施（施工單位蓋章）
3、消防安全措施（施工單位蓋章）
4、用電、用火安全制度（施工單位蓋章）
5、施工組織方案（施工單位蓋章）
6、裝修改造方案（設計圖）2份（有資質(zhì)的設計公司蓋章）
7、建筑內部裝修設計防火審核申報表2份（建設單位蓋章）
8、委托書(shū)（建設單位蓋章）
9、受托人身份證復印件
10、原建筑的消防驗收意見(jiàn)書(shū)
11、治安、消防安全責任書(shū)（甲方：業(yè)主乙方：施工單位蓋章）
12、設計組織方案2份（蓋設計單位章）
13、原建筑的原始圖復印件1套
14、室內裝修施工圖及消防圖紙等藍圖（蓋設計單位經(jīng)年檢合格的圖紙報審專(zhuān)用章）
第三部、圖紙審通過(guò)后，需要提交施工許可證申請流程。拿到施工許可證就可以開(kāi)工了。（從審圖至拿到施工許可證預計時(shí)間15-30天）

辦理時(shí)限：

一般類(lèi)裝修工程累計辦理時(shí)限為2個(gè)工作日，其中施工許可階段辦理時(shí)限為自受理之日起2個(gè)工作日，竣工驗收階段辦理時(shí)限為當場(chǎng)在線(xiàn)辦理。

特殊類(lèi)裝修工程累計辦理時(shí)限為14個(gè)工作日，其中施工許可階段辦理時(shí)限為自受理之日起7個(gè)工作日，包括施工圖設計文件審查5個(gè)工作日、施工許可證核發(fā)2個(gè)工作日；竣工驗收階段辦理時(shí)限為自受理之日起7個(gè)工作日，包括竣工驗收5個(gè)工作日、驗收備案2個(gè)工作日。

（一）一般類(lèi)裝修工程

    推行承諾告知，簡(jiǎn)化事前審批，強化對企業(yè)承諾后履約行為的批后監管。按階段分別辦理以下事項：

    施工許可階段：建設單位在線(xiàn)申領(lǐng)施工許可證；

    施工過(guò)程階段：質(zhì)量安全監督機構實(shí)施監督抽查，記錄抽查結果，不再出具質(zhì)量監督報告；

 竣工驗收階段：建設單位自行驗收，在線(xiàn)自行報送驗收信息并獲取告知性備案憑證。

（二）特殊類(lèi)裝修工程

    按照國家和本市工程建設規范強制性標準要求，加強對質(zhì)量和安全的監管。按階段分別辦理以下事項：

    施工許可階段：建設單位在線(xiàn)辦理施工圖設計文件審查和申領(lǐng)施工許可證；

    施工過(guò)程階段：質(zhì)量安全監督機構對施工過(guò)程實(shí)施監督檢查；

 竣工驗收階段：建設單位在線(xiàn)辦理竣工驗收和備案。

第四部、施工結束后，提交竣工申請同時(shí)準備如下驗收資料：
1、建設單位提出的驗收申請（加蓋公章）
2、建設單位填寫(xiě)《建筑工程消防驗收申報表》（一式兩份）
3、建設工程中消防部門(mén)的建筑消防設計審核文件（復印件）
4、消防檢測機構的檢測報告（原件）
5、申報表上填寫(xiě)的裝修材料（石膏板、地毯、電線(xiàn)等）需提供其檢測報告（復印件）
待各部門(mén)現場(chǎng)驗收后出具竣工驗收合格證。
 
以上就是領(lǐng)企設計小編為為大家整理的上海辦公室裝修報建報備相關(guān)問(wèn)題，希望對您裝修時(shí)有幫助，建議找專(zhuān)業(yè)辦公室裝修設計公司，領(lǐng)企設計公司可為您提供整套裝修設計、報建服務(wù)，真正幫您省時(shí)省心，省錢(qián)。想了解更多辦公室裝修效果圖案例和自己的辦公室裝修報價(jià)單，現在聯(lián)系上海領(lǐng)企設計裝飾公司吧。

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