上海辦公室裝修需要哪些部門(mén)審批？

辦公室局部裝修要不要重新上報消防審批手續，是需要根據實(shí)際裝修面積來(lái)確定的。辦公室局部裝修超過(guò)300平方米，是需要申報消防部門(mén)審批的。辦公室裝修屬于公裝范疇，辦公室局部裝修實(shí)際面積大小達不到300平時(shí)，則可以不辦理。所以需要辦公室裝修的單位或是個(gè)人，需專(zhuān)業(yè)人員參加一些消防培訓知識，以增強對辦公室裝修辦理消防的認識，保證消防的萬(wàn)無(wú)一失。單位和個(gè)人在進(jìn)行辦公室局部裝修改造，或是辦公室二次裝修的消防報建、審批、驗收過(guò)程中，不是所有的建筑裝修裝飾施工都需要報消防備案。

在寫(xiě)字樓、商務(wù)樓里的辦公室裝修改造前必須要到所屬物業(yè)部門(mén)辦理相關(guān)手續才可以施工，客戶(hù)和裝飾公司可以共同到物業(yè)公司辦理，也可以由裝修公司準備好相關(guān)材料，由客戶(hù)也物業(yè)方洽談辦理，申報前應備齊以下資料：

1、房屋的產(chǎn)權證明，非業(yè)主需出具業(yè)主授權書(shū)；

2、聘請的裝飾裝修施工隊資質(zhì)證明、項目負責人身份證、營(yíng)業(yè)執照等復印件；如屬簡(jiǎn)單裝飾裝修，必須由業(yè)主出具裝飾裝修擔保書(shū)后，可不提供資質(zhì)證明等資料；

3、施工方案、施工平面圖、各立面圖、水電施工圖等資料。

4、提供的資料送達管理處審查后，由業(yè)主或業(yè)主授權人填寫(xiě)《裝飾裝修工程申報表》。

5、《裝飾裝修工程申請表》及施工資料交由管理處工程枝術(shù)人員審核通過(guò)后，由管理處主任審批同意裝飾裝修。

6、經(jīng)審批同意后，裝飾裝修施工負責人與管理處簽定《裝飾裝修責任書(shū)》。

7、裝飾裝修管理服務(wù)費及保證金：管理服務(wù)費由施工單位按每平方米2元向管理處繳納；押金由施工單位按每平方米10元向管理處繳納（裝飾裝修駿工并經(jīng)驗收合格三個(gè)月后，無(wú)任何工程遺留問(wèn)題，保證金可全額退還）；

8、管理處開(kāi)出《裝飾裝修開(kāi)工單》、《裝飾裝修責任牌》，施工單位辦理施工人員《臨時(shí)出入證》后可進(jìn)行施工。

辦公室裝修消防報批程序：

1.先填寫(xiě)《建筑內部裝修設計防火審核申報表》、《上海市建筑工程施工現場(chǎng)消防審核申報表》，記住申報單位應為建設單位,而不是施工單位.需要建設單位蓋公章,并出示租房協(xié)議或購房協(xié)議.假如施工單位去辦理,只能說(shuō)是代辦。

2.申報表上所填內容基本為主要建材,如隔墻材料/地面材料/頂面材料。

3.需要準備該場(chǎng)所的整體消防驗收的圖紙復印件(一般在物業(yè)管理處有)。

4.需要準備具體施工的場(chǎng)所的平面布置圖,電氣圖,和消防改造圖(若不動(dòng)消防設施,可以在備注中說(shuō)明),上述圖紙需曬藍圖,并由具有設計資質(zhì)的單位(比如建筑設計院)蓋上出圖章。

5.當地消防大隊會(huì )在10個(gè)工作日內去現場(chǎng)巡查,并提出書(shū)面意見(jiàn).若同意,即可開(kāi)工,不同意,可能要修改裝修方案.

6.裝修完畢前二周,就可以遞交《建筑工程消防驗收申報表》,內容和申報表基本一致.一般消防大隊會(huì )抽查2~3種建材去檢測(較有可能抽到的是PVC管、木工板、窗簾等)。

7.檢測合格的話(huà),建設單位至少2人參加消防培訓(強制的)。

8.消防大隊在工程竣工時(shí)去現場(chǎng)再次巡查,會(huì )列出一些整改意見(jiàn),照辦就是了.然后就發(fā)一張消防驗收審核同意書(shū)給建設單位。