《辦公室裝修管理費，到底咋收的?》

　　咱租了寫(xiě)字樓要裝修，這裝修管理費就來(lái)了?？伤降装瓷稑藴适盏哪?這可得搞清楚。

　　一般來(lái)說(shuō)，寫(xiě)字樓裝修管理費的收取標準不是一刀切的，有好幾個(gè)因素會(huì )影響。

　　首先是寫(xiě)字樓的檔次和地理位置。高檔寫(xiě)字樓，特別是在黃金地段的，管理費可能就會(huì )高一些。為啥呢?因為人家提供的服務(wù)和管理可能更精細、更全面。比如說(shuō)，有專(zhuān)門(mén)的人員巡邏監督裝修過(guò)程，保證公共區域不受損，環(huán)境整潔。

　　然后是裝修工程的規模和復雜程度。如果您的裝修工程量大，改動(dòng)多，可能管理費就會(huì )相應增加。比如說(shuō)要拆墻、改管道這些大動(dòng)作，管理起來(lái)更費勁，費用也就上去了。

　　管理服務(wù)的內容也很關(guān)鍵。有些寫(xiě)字樓提供的管理服務(wù)特別多，像垃圾清運、裝修材料的運輸監管、施工時(shí)間的嚴格控制等等，那收的費用自然就多一些。

　　比如說(shuō)，有的寫(xiě)字樓會(huì )安排專(zhuān)人每天檢查施工現場(chǎng)的安全和衛生情況，這成本就得算在管理費里。

　　還有，不同的物業(yè)公司也有自己的一套收費標準。有的按裝修面積收，每平方米多少錢(qián);有的按裝修總造價(jià)的一定比例收。

　　打個(gè)比方，如果每平方米收 10 塊錢(qián)，您裝修 500 平方米的寫(xiě)字樓，管理費就得 5000 塊。要是按造價(jià)的 5%收，您裝修花了 50 萬(wàn)，管理費就是 2.5 萬(wàn)。

　　另外，有些寫(xiě)字樓還會(huì )根據裝修的工期長(cháng)短來(lái)收費。工期長(cháng)，占用公共資源的時(shí)間久，管理費就高一點(diǎn)。

　　比如說(shuō)，規定工期一個(gè)月內的收 2000 塊，超過(guò)一個(gè)月每天加收 100 塊。

　　而且，這管理費還可能包括一些公共設施的損耗費用。裝修過(guò)程中難免會(huì )對電梯、樓道這些公共地方造成一些磨損，這部分的維護成本也會(huì )算在管理費里。

　　總之，辦公室裝修管理費的收取標準沒(méi)有一個(gè)統一的固定數字，得綜合考慮好多方面。在簽租賃合同和裝修協(xié)議的時(shí)候，一定要把這部分條款看清楚，問(wèn)明白，別稀里糊涂交了錢(qián)，心里還沒(méi)底。希望您能明明白白交錢(qián)，順順利利裝修!