通常在進(jìn)行辦公室裝修設計過(guò)程中，竣工驗收指建設工程項目竣工后開(kāi)發(fā)建設單位會(huì )同設計、施工、設備供應單位及工程質(zhì)量監督部門(mén)，對該項目是否符合規劃設計要求以及建筑施工和設備安裝質(zhì)量進(jìn)行全面檢驗，取得竣工合格資料、數據和憑證。經(jīng)過(guò)幾個(gè)月的艱苦裝修歷程，我們總算是盼來(lái)了驗收的這一天?？⒐を炇帐茄b修過(guò)程的最后一步，代表著(zhù)裝潢公司的硬裝部分已全部完成。

　　一、竣工驗收的流程

　　流程1、裝修施工結束后，由裝修人和裝修企業(yè)負責人共同向管理處提出驗收申請。

　　流程2、管理處在當日內組織驗收人員(機電維修組主管及技術(shù)人員、公共事務(wù)組主管及管理員)對裝修進(jìn)行現場(chǎng)驗收。裝修如無(wú)違章情況，按以下程序辦理：如發(fā)現有違章情況，按違章處理辦法辦理。

　　流程3、竣工驗收合格的，由管理處的公共事務(wù)組主管在《裝修申請表》內"完工驗收"欄目簽署"初驗合格"，并簽署姓名及日期。

　　流程4、管理處的保安組收回施工證，如有丟失，裝修企業(yè)應給予一定賠償。

　　流程5、裝修企業(yè)當日清場(chǎng)離開(kāi)。

　　流程6、裝修驗收合格并使用一個(gè)月后，管理處的公共事務(wù)組應對裝修施工組織復驗，復驗沒(méi)有問(wèn)題，由公共事務(wù)組主管在《裝修申請表》內注明"復驗合格"后，送管理處主任審批，由財務(wù)部退還裝修人及裝修企業(yè)的裝修押金。

　　流程7、裝修施工驗收時(shí)，裝修人有違章裝修行為的，公共事務(wù)組主管應視情況按規定作出估價(jià)，列清扣款數額，經(jīng)管理處主任同意后，將扣除清單一份交裝修人，一份交財務(wù)組，由財務(wù)組按以下方法扣款：⑴先從裝修企業(yè)的裝修押金中扣款;⑵裝修企業(yè)的裝修押金不足以補償扣款的，再從裝修人的裝修押金中予以補扣;⑶扣除裝修人的裝修押金仍不能補償扣款的，要求裝修人給予賠償;⑷裝修資料整理歸檔，長(cháng)期保存。

　　二?？⒐を炇兆⒁馐马?/span>

　　1、門(mén)窗安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致，門(mén)窗應靈活，無(wú)阻滯和反彈現象。五金配件齊全。門(mén)鎖安裝正確，開(kāi)關(guān)靈活有效。安裝后，門(mén)窗表面應清潔，大面應無(wú)劃痕和磕碰。漆膜大面應光滑，厚度均勻，無(wú)氣孔。細木窗簾盒、暖氣罩、木護墻、木隔斷、門(mén)窗套、踢腳板、裝飾線(xiàn)等。必須與基層釘牢無(wú)松動(dòng)。襯板和面板必須粘結牢固，不得有脫層或鼓包。油漆應光滑、平整、顏色一致。

　　2.衛生間的冷熱水開(kāi)關(guān)、水龍頭、花灑都是直立式安裝，使用靈活方便。驗收時(shí)，可以切換幾次，看看水流是否隨節水門(mén)的開(kāi)啟大小而變化。排水管應暢通，無(wú)坡度、無(wú)堵塞、無(wú)滲漏，地漏箅子應略低于地面。驗收時(shí)，排水前應反復充水，檢查排水是否通暢。

　　3.墻地磚鋪貼應平整牢固，接縫均勻，局部空鼓不得超過(guò)總數的5%。廚房、衛生間的地面防水層周?chē)芭c墻體接觸處，應翻起并離地不小于250mm。地表水向地漏傾斜，不泛水、不積水，24小時(shí)蓄水試驗無(wú)滲漏。

　　4、墻頂飾面工程要求膩子應與基體結合牢固、牢固，不脫皮、不粉化、不開(kāi)裂。嚴禁脫皮、刷涂，乳膠漆外觀(guān)要徹底，無(wú)大面、皺紋，表面顏色一致，無(wú)明顯刷痕。

　　5.掛鏡線(xiàn)、頂角線(xiàn)等木質(zhì)裝飾線(xiàn)對接時(shí)，應采用45度膠坡接縫，接縫不能有錯縫或脫縫。要求平直、均勻、緊貼墻面，相交、閉合正確。吊頂龍骨不得扭曲變形，安裝的龍骨應牢固可靠。石膏板護面與龍骨連接緊密，要用鍍鋅螺絲固定在龍骨上，釘頭要刷防銹漆。

　　6.電氣工程施工完成后，應進(jìn)行必要的檢查和試驗，如燈具的照明，開(kāi)關(guān)的控制，反復開(kāi)關(guān)幾次。檢查線(xiàn)路是否符合“火線(xiàn)進(jìn)開(kāi)關(guān)，零線(xiàn)進(jìn)燈頭”的要求，插座應符合“左零右火，上方接地”的要求。開(kāi)關(guān)插座面板應安裝牢固，位置正確，蓋板正確，表面光潔，緊貼墻壁，周?chē)鸁o(wú)縫隙。同一房間的開(kāi)關(guān)或插座高度要一致。工程竣工時(shí)，應向施工單位索要布線(xiàn)竣工圖，注明導線(xiàn)規格和暗管走向。