除了裝修工期，上海寫(xiě)字樓辦公室裝修一般保修多長(cháng)時(shí)間？寫(xiě)字樓裝修管理費需多少？這也是很多客戶(hù)比較在意的問(wèn)題。今天，上海寫(xiě)字樓裝修公司領(lǐng)企設計的小編為您介紹相關(guān)內容，大家可以進(jìn)一步了解一下。
 

上海寫(xiě)字樓辦公室裝修一般保修多長(cháng)時(shí)間？

裝修工程保修期為2年。甲乙雙方應以此為基礎進(jìn)行協(xié)商，但是協(xié)商后的質(zhì)保期限不得低于國家法規規定的質(zhì)保期限。

寫(xiě)字樓裝修一般的保修期都是根據室內不一樣的東西進(jìn)行的，如下：

1、屋面防水3年。

2、墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年。

3、墻面、頂棚抹灰層脫落1年。

4、地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年。

5、門(mén)窗翹裂、五金件損壞1年。

6、管道堵塞2個(gè)月。

7、供熱、供冷系統和設備1個(gè)采暖期或供冷期。

8、衛生潔具1年。

9、燈具、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月。

自工程竣工驗收之日起計算。保修期內，施工單位免費負責維修。非因施工單位責任造成的損毀，施工單位維修時(shí)可收取一定的費用。
 

寫(xiě)字樓辦公室裝修，我們應如何獲得裝修保修服務(wù)？

1、合同保修條款不能缺：雖然說(shuō)有建設部這樣一個(gè)強制性規定在，但是規定的內容并不是很詳細，因此在與寫(xiě)字樓裝修公司簽訂裝修合同的時(shí)候，合同里一定不能忽視保修條款。裝修合同里的保修條款應該對，具體的保修項目時(shí)間進(jìn)行細分。有的裝修公司的一些保修服務(wù)時(shí)間就比國家規定的長(cháng)，而這些都需要在合同里面體現出來(lái)。

2、別忘簽訂裝修保修單：在裝修工程驗收合格之后，業(yè)主應該向裝修公司索取裝修質(zhì)量保修單。保修單上一般會(huì )表明裝修工程的竣工日期，驗收日期，保修日期、保修記錄，以及一些具體裝修問(wèn)題的責任認定等內容。業(yè)主拿到保修單后，需要好好保管，以備所需。

3、選擇靠譜的辦公樓裝修公司確保權益：在裝修前，很多業(yè)主抱著(zhù)省錢(qián)的態(tài)度，選擇了價(jià)格更便宜的不靠譜的裝修公司甚至裝修游擊隊。而待入駐后，如果出現問(wèn)題，就可能要面臨找不著(zhù)人負責的情況。而靠譜裝修公司，一般都能保證在保修期內出現問(wèn)題，能夠修復解決。此外，一些靠譜的裝修公司的保修期更長(cháng)，業(yè)主就能更放心。
 

寫(xiě)字樓裝修管理費需多少？

寫(xiě)字樓裝修管理費用，這個(gè)沒(méi)有統一的標準，因為每個(gè)城區寫(xiě)字樓出租率是不一樣的。還有就是不同的大廈根據配套設施，甲乙級程度不同，甚至毛坯還是簡(jiǎn)裝，這些對裝修管理費用收取的多少，都會(huì )有不一樣的價(jià)格。一般裝修管理費用是合同總價(jià)的3%-5%。有的按工程總造價(jià)的5%收，有的按工程總造價(jià)的8%收，有的按工程總造價(jià)的10%收。假設總價(jià)20萬(wàn)的工裝工程，不剔除人工費按5%收取就是1萬(wàn)，按10%收取則是2萬(wàn)。裝修公司解釋?zhuān)瑹o(wú)論是業(yè)主自己買(mǎi)的材料，還是裝修公司買(mǎi)的材料，這些材料放在裝修現場(chǎng)需要裝修公司的人員來(lái)管理，以免在現場(chǎng)遭到破壞，這需要支付一定的管理費用，同時(shí)施工期間人工的調度、材料的安排，各個(gè)工種的協(xié)調等產(chǎn)生的費用也列入在“工程管理費”內。裝修管理費沒(méi)有一個(gè)標準的收費，不同公司收費有所不同，只要不超出這個(gè)范圍就行。當然如果是遠程施工的話(huà)，會(huì )適當增加一點(diǎn)遠程施工用費的！